Резерв в смете на ремонт премиум-класса: как заложить 15-20% и не заморозить проект

Как владельцу премиальной квартиры в Москве рассчитать резерв на непредвиденные работы, не блокируя бюджет на отделку и комплектацию. Разбор статей, нормативов и ошибок